विक्टोरिया गार्डन आजादपुर के निवासियों ने बिल्डर एम 2 के के खिलाफ कड़ा विरोध किया
August 19, 2019 • Akram Choudhary

 विक्टोरिया गार्डन आजादपुर के निवासियों ने बिल्डर एम 2 के के खिलाफ कड़ा विरोध किया, क्योंकि फ्लैट बिक चुके हैं, लेकिन बिल्डर फ्लैट खरीदारों एसोसिएशन को रखरखाव गतिविधि नहीं सौंप रहा है। दिल्ली अपार्टमेंट स्वामित्व अधिनियम 1986 के अनुसार, फ्लैट खरीदारों के लिए यह अनिवार्य है कि वे अपने संघ का गठन करें, जो आवासीय परिसर  का रख रखाव करेगा, लेकिन विक्टोरिया गार्डन में आजादपुर के बिल्डर ने सभी फ्लैटों को बेच दिया है, फिर भी पैसे और बाहुबल का उपयोग करके अवैध रूप से भवन का नियंत्रण रखने की कोशिश कर रहे हैं।बिल्डर सरकार में ऊंची पहुंच  राजनीतिक दबाव और धन शक्ति का उपयोग करके अधिकारियों को गुमराह करने  के लिए अच्छे संपर्क का दावा करता है। विधिवत रूप से वैध निवासियों का संघ सब अधिकारियों तथा पुलिस की  मदद लेने की कोशिश कर रहा है, लेकिन बिल्डर के उच्च  संपर्कों  के कारण कोई राहत नहीं मिली है। M2K ने हेरफेर किया है और नियंत्रण बनाए रखने और असहाय खरीदार खरीदारों का शोषण करने के लिए फ्लैटों की बिक्री विलेख में जबरन गलत धाराएं लगाई हैं। बिल्डर ने बिजली कनेक्शन शुल्क के बहाने भारी मात्रा में टाटा पावर, पानी और सीवर कनेक्शन शुल्क का भुगतान दिल्ली जल बोर्ड को करने के लिए निवासियों से लिया है है, लेकिन वास्तव में बहुत कम मात्रा में जमा किया गया है, क्योंकि यह सिक्योरिटी के रूप में जमा है और उन धन को गलत तरीके से  गबन किया  है जो आपराधिक कार्यवाही  है -  कार्रवाई के लिए  दिल्ली पुलिस की EOW विंग को शिकायत के बाद भी कोई ऐक्शन नहीं  लिया गया। बिल्डर फ्लैट खरीदारों को दिए गए रखरखाव शुल्क के लिए खाते नहीं दे रहा है और अपनी इच्छा के अनुसार रखरखाव शुल्क बढ़ाता है। निवासियों को रखरखाव एजेंसी से तंग किया गया है क्योंकि वादा की गई सुविधाएं या तो नहीं   हैं  या  कार्य नहीं कर रही है । बिल्डर  द्वारा नियुक्त सभी विक्रेता टेलीफोन कनेक्शन प्रदाता, इंटरनेट कनेक्शन, कैफे, कार वॉश फैसिलिटी जैसी बुनियादी सुविधाओं के मामले में असहाय हैं। बिल्डर ने ब्याज मुक्त रखरखाव सुरक्षा (आईएफएमएस) और डूबने वाले फंड के बहाने कई करोड़ रुपए एकत्र किए हैं, लेकिन अपने स्वयं के पैसे का उपयोग कर या म्युचुअल फंड में निवेश किया है और ब्याज और आय अपनी जेब में रखते हुए और आरडब्ल्यूए को समायोजित करने की मजबूत मांग के बावजूद यह आय या रखरखाव निधि में ब्याज हमें नहीं समायोजित कर  रहा है अगर इस राशि को ठीक से समायोजित किया जाता है तो रखरखाव शुल्क में काफी कमी आएगी। निवासियों से सामान्य क्षेत्र और सुविधाओं के लिए सुपर क्षेत्र के रूप में 35% से अधिक अतिरिक्त  पैसा  लिया गया  है, लेकिन रखरखाव एजेंसी जो एक बिल्डर की अपनी कंपनी है जो सामान्य क्षेत्र का उपयोग अपनी निजी संपत्ति के रूप में करती है और निवासियों को आम कार्यों के लिए चार्ज करती है, निवासियों को हुक्म का पालन करने के लिए मजबूर किया जाता है  माननीय दिल्ली उच्च न्यायालय ने 2010 और 2012  में  डब्ल्यूपीसी नं . 1959 में फैसला सुनाया है कि फ्लैट बेचने के बाद बिल्डरों को फ्लैट खरीदारों से पैसे लेने के अलावा कोई दिलचस्पी नहीं है, और डीडीए और एमसीडी को नोडल अधिकारी नियुक्त करने का निर्देश दिया है। आरडब्ल्यूए बनाने में फ्लैट खरीदारों की मदद करना और उनकी रखरखाव गतिविधियों का ध्यान रखने में मदद के लिए, निवासियों ने लंबे समय से मांग की है कि रेजिडेंट्स वेलफेयर एसोसिएशन को रखरखाव गतिविधि सौंपी जाए और जब कोई जवाब नहीं  मिला  तो आंदोलन का रास्ता तय किया जाए और पहले कदम के रूप में मजबूत शांतिपूर्ण विरोध का आज  आयोजन किया गया और अगर उन्हें नियंत्रण नहीं दिया जाता है तो वह इस आंदोलन को आगे ले जाएएंगे  वैध तरीके से बिल्डर से नियंत्रण लेने के लिए कदम। उठाएंगे  निवासियों ने बिल्डर द्वारा शोषण से  अपने को बचाने के लिए अब सभी मंचों के साथ और सोशल मीडिया के माध्यम से इस मामले को जोरदार तरीके से  उठाने का आज संकल्प लिया।